Наша компания готова предложить Вам следующие услуги

1. Оценка объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, квартиры, жилые дома); 

2. Оценка стоимости транспортных средств (в том числе ущерб); 

3. Оценка стоимости машин и оборудования;

4. Оценка стоимости интеллектуальной собственности (товарный знак, патенты, ноу-хау, изобретения); 

5. Оценка стоимости предприятий, акций, долей бизнеса; 

6. Оценка стоимости векселей, дебиторской задолженности; 

7. Оценка инвестиционных проектов; 

8. Составление бизнес-плана (в том числе для получения кредита банка). 


Работы по оценке выполняются в соответствии с нормами Федерального закона об оценочной деятельности РФ, Федеральных стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3), а также международными стандартами оценки, стандартами оценки Российского Общества оценщиков. Результатами нашей работы являются:

• 
  Отчет об оценке объекта оценки;
• Экспертное заключение;
• Бизнес-план.

ООО «Оценочная компания «Имущество Плюс» оказывает полный комплекс услуг по независимой оценке и имеет юридическую возможность проводить оценку для всех целей оценки, установленных законодательством:

• 
  оформления залога в банке;
• страхования имущества;
• реализация имущества;
• переоценка основных фондов;
• проведения процедуры банкротства;
• внесения имущества в общество;
• оформления наследства;
• определения ущерба и т.д.

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческой недвижимостью называется недвижимость, которая может приносить доход (доходная недвижимость). При оценке объектов коммерческой недвижимости в обязательном порядке учитывается размер дохода, риск и период, связанный с его получением. При оценке доходной недвижимости анализируется и принимается во внимание множество факторов, влияющих на способность недвижимости приносить доход, а, следовательно, и влияющих на стоимость объекта (местоположение, состояние, качество, функциональное назначение, окружающая территория и т. д.). Принимается во внимание наличие или отсутствие различного рода обременений оцениваемого объекта.

Оценка Квартир

 

Любой желающий купить, продать или обменять квартиру должен сначала оценить ее. Безусловно, можно оценить квартиру "на глазок", однако лучше это ответственное мероприятие доверить профессионалу. 

В процессе оценки стоимости квартиры учитывается множество различных факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, наличие двора и консьержки в подъезде и т. д.
Кроме того, отчет об оценке квартиры, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, а также другими организациями и государственными учреждениями. 

В связи с развитием ипотечного кредитования в России оценка квартир стала одним из наиболее востребованных видов оценки недвижимости. 

Сотрудники нашей компании не первый год занимаются оценкой жилой недвижимости. Большой опыт в области оценки квартир позволяет нашим клиентам на высоком уровне решать все вопросы, связанные с их оценкой. 

Оценка квартир производится для различных целей, таких как вступление в наследство, передача в залог для получения кредита, ипотечное кредитование (передача в залог приобретаемой квартиры), постановка на баланс предприятия, совершения нотариальных действий, когда одна из сторон сделки является юридическим лицом. Оценка квартир как правило требуется при судебных разбирательствах, так как часто является совместной долевой собственностью. 

В таких случаях стоимость квадратного метра доли в квартире обычно несколько ниже (примерно на 30%) от стоимости квадратного метра аналогичной квартиры. Но бывают случаи, когда стоимость очень маленькой доли в оцениваемой квартире (например одна десятая квартиры) при пересчете на один метр стоит в несколько раз дороже. 

В случае страхования квартиры страхователю необходимо предоставить отчет в страховую компанию об оценке рыночной стоимости квартиры или расчет стоимости внутренней отделки жилого помещения 

Оценка квартир необходима при: 

1. купле-продаже квартиры; 

2. получении кредита под залог квартиры; 

3. покупке квартиры по ипотеке; 

4. страховании квартиры;

5. оценка квартиры для оформления наследства; 

6. решении имущественных споров в судебном порядке (в т.ч. бракоразводные процессы); 

7. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на квартиры.